Postup pri prenájme nehnuteľností sa opiera o naše dlhoročné skúsenosti. Zoznámte sa s ním!
Úvodné stretnutie
Na základe spoločnej obhliadky vašej nehnuteľností získame všetky podstatné informácie o samotnej nehnuteľnosti, aj o podmienkach, za ktorých by ste ju chceli prenajať. Dáme vám podrobné informácie, ako prebieha hľadanie záujemcov a celý následný proces prenájmu. Zodpovieme na všetky vaše otázky a predložíme vám návrh sprostredkovateľskej zmluvy.
Príprava predaja
Pripravíme cenovú analýzu a navrhneme cenu prenájmu. Vysvetlíme vám vaše daňové a registračné povinnosti. Preskúmame právny stav nehnuteľnosti. Pripravíme a prekonzultujeme s vami marketingový plán a cenovú stratégiu. Uzatvoríme sprostredkovateľskú zmluvu s pravidlami prenájmu pre zmluvné strany
Marketing
V spolupráci s Vami pripravíme nehnuteľnosť na prezentáciu. Vašu nehnuteľnosť nafotíme profesionálnym fotografom. Vytvoríme reprezentačné pôdorysy a pripravíme popis nehnuteľnosti. Pred uverejnením s vami prezentačné materiály podrobne prekonzultujeme.
Obhliadky
Po vzájomnej dohode s vami stanovíme časy obhliadok, spôsob a pravidlá obhliadania. Získame pre vás základné informácie o klientoch, ktorí prejavili záujem o obhliadku a potenciálny prenájom vašej nehnuteľnosti. Týždenne vám podávame report o vývoji získavania nájomcov, v prípade potreby navrhujeme zmenu marketingovej alebo cenovej stratégie. U vážnych záujemcov zisťujeme ich pripravenosť trvalo platiť nájomné.
Získanie nájomcu
S vážnym záujemcom detailne konzultujeme celý proces nájmu, pravidlá správania sa v prenajatom byte a právny rámec nájomného vzťahu V prípade požiadavky budúceho nájomcu s vami konzultujeme doplnenie zariadenia a nábytku v byte Pripravíme a spoločne prekonzultujeme nájomnú zmluvu a zabezpečíme jej podpis.
Prenájom nehnuteľnosti a ďalšie služby
Zabezpečíme pre vás úplný právny servis, prípravu a konzultáciu všetkých potrebných dokumentov Zabezpečíme odovzdanie nehnuteľností a odpočet médií a energií ku dňu odovzdania. Poskytneme vám základné daňové a právne poradenstvo počas celej doby prenájmu. V prípade, ak bude nájom ukončený zo strany nájomcu do 1 roka, vrátime vám alikvótnu časť odmeny, alebo nájdeme nového nájomcu s odplatou zníženou o obdobie, za ktorého prenájom ste nám už zaplatili.