LOKALITA: Košice
ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 55 m2
DRUH: 2 izbový byt
STAV: Kompletná rekonštrukcia
POSCHODIE: 5. poschodie
PIVNICA: Áno
VÝŤAH: Áno
CENA: 165 000€
MAKLÉR: Soňa Kovačevičová
ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 55 m2
DRUH: 2 izbový byt
STAV: Kompletná rekonštrukcia
POSCHODIE: 5. poschodie
PIVNICA: Áno
VÝŤAH: Áno
CENA: 165 000€
MAKLÉR: Soňa Kovačevičová
Soňa Kovačevičová a realitná kancelária Mačičák a spol. Vám exkluzívne ponúka na predaj tehlový 2-izbový byt v osobnom vlastníctve, nachádzajúci sa na Čárskeho ulici, v mestskej časti Košice - Sever. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5, v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Byt má rozlohu 55m2, je po staršej kompletnej rekonštrukcii. ktorá zahŕňa aj menšiu zmenu dispozície. Súčasťou bytu je pivnica v suteréne bytového domu. Byt má niekoľko bonusov. Tým prvým je jeho poloha na poslednom podlaží, ktorá do budúcna umožňuje vytvoriť si vlastné kúrenie aj s kozubom a ušetriť tak na stále rastúcich nákladoch. Druhým bonusom je možnosť odkúpenia susedného 2-izbového bytu, čím by nový majiteľ získal komfortný byt s rozlohou viac ako 110m2. Kto sníva o mezonete, tak do tretice si môže zobytniť aj podkrovie a vytvoriť tak nadštandardný mezonetový byt.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE O BYTE:
* byt v tehlovom bytovom dome
* úžitková plocha bytu 55m2
* kvalitné plastové okná
* nové rozvody vody, elektriny a plynu
* kuchynská linka so zabudovanou umývačkou riadu
* murovaná kúpelňa so sprchovacím kútom a vaňou, samostatná toaleta
* podlahy: v izbách plávajúca podlaha, na chodbe, v kúpelni a kuchyni dlažba
* nové radiátory s termohlavicami
* bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere z masívu
* orientácia bytu J-Z
* zavedený optický internet
* vymenené stúpacie rozvody
* mesačné náklady 135,-eur/mesiac/2 osoby
* správca bytu Byfos s.r.o.
* úžitková plocha bytu 55m2
* kvalitné plastové okná
* nové rozvody vody, elektriny a plynu
* kuchynská linka so zabudovanou umývačkou riadu
* murovaná kúpelňa so sprchovacím kútom a vaňou, samostatná toaleta
* podlahy: v izbách plávajúca podlaha, na chodbe, v kúpelni a kuchyni dlažba
* nové radiátory s termohlavicami
* bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere z masívu
* orientácia bytu J-Z
* zavedený optický internet
* vymenené stúpacie rozvody
* mesačné náklady 135,-eur/mesiac/2 osoby
* správca bytu Byfos s.r.o.
STAV BYTOVÉHO DOMU:
* kompletne zateplený a zrekonštruovaný bytový dom
* nové vstupné brány, plastové okná v spoločných priestoroch
* nový výťah
* domový audiovrátnik, nové poštové schránky
* nové vstupné brány, plastové okná v spoločných priestoroch
* nový výťah
* domový audiovrátnik, nové poštové schránky
VÝHODY:
* možnosť kúpy aj susedného 2-izbového bytu s balkónom a rozlohou 56m2
* byt má technické predpoklady na odpojenie sa od centrálneho vykurovania a prechod na samostatné kúrenie
* do budúcna je možné prepojiť byt s podkrovím a vytvoriť priestranný mezonetový dvojpodlažný byt
* domový audiovrátnik, nové poštové schránky
* byt má technické predpoklady na odpojenie sa od centrálneho vykurovania a prechod na samostatné kúrenie
* do budúcna je možné prepojiť byt s podkrovím a vytvoriť priestranný mezonetový dvojpodlažný byt
* domový audiovrátnik, nové poštové schránky
ZHODNOTENIE:
Veľký, slnečný a teplý tehlový 2-izbový byt v tichej lokalite. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza Vám ušetrí veľa času, nakoľko všetky dôležité miesta sú v pešej dostupnosti - zastávky MHD, materská škola, základná škola, pošta, BILLA, FRESH, OD Mier. Blízko sú aj rekreačné lokality Anička, Ryba, Suchá dolina s výhliadkovou vežou i košická ZOO. Určite odporúčam osobnú obhliadku.